不能办理抵押贷款的房产类型有哪些

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发布日期:
2020-08-25

货币的流通随着时代的发展不断的演变,为了适应时代的发展和衍变,抵押贷款随着市场的需求开始生成。可是并非任何类型的房产局均可以做抵押,一些不可做抵押的房产无法作为抵押贷款,这点需要记清楚才行。不然会给后续带来很多的麻烦和困扰。

不能办理抵押贷款的房产类型有哪些

一、未结清贷款的房产

如何用房子抵押贷款是想要办理抵押贷款一族较为纠结的问题。其实在办理时,要注意贷款是否还清。因为这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

二、部分已购公房

抵押贷款办理流程对于想要申请抵押贷款的人群来说相当重要。这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。这种属于已购公房的房产不可作为抵押。

三、未满五年的经济适用房和小产权房

房贷和抵押贷款的利率在抵押中也是至关重要的一个环节。其中未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款

抵押贷款作为一种为了解决货币资金短缺的一种方式。可是对于一些不能办理的房产类型需要重视起来。首先是未结清的房产不可抵押,然后是已购公房是不可抵押的一种类型,还有未满五年的经济适用房和小产权房均不可作为抵押。将如上几种不可抵押的房产厘清,在去做抵押贷款不失为严谨的做法。

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