抵押贷款与公积金贷款具体有哪些不同点

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发布日期:
2020-04-24

公积金贷款与抵押贷款有着一定的相似性,但它们也有诸多的不同点,首先公积金贷款的准入门槛相对较高,即并不是所有的公民都具有公积金,并不是所有人都可进行公积金贷款,但是抵押贷款只对抵押物有相关的要求,那么抵押贷款与公积金贷款具体有哪些不同点呢?

抵押贷款与公积金贷款具体有哪些不同点

1、难度和规定用途不同

简言之公积金贷款主要是针对买房的房贷来说,而抵押贷款属于信用贷款的一种,主要是针对个人消费而言的,在公积金范围内的信用贷款,需要提醒的是:“公积金缴纳情况只作为银行参考凭证之一”。抵押贷款则是银行推出的信用贷款中的一种,不指缴纳一定额度住房公积金的用户,需要抵押和担保就可以凭此去银行办理一定数额的贷款。据售后服务好的抵押贷款公司所言:长沙信用贷不只能用于旅游、买车等个人消费,还能用于投资理财,抵押用途不作为银行将这笔贷款收回的条件,且长沙信用贷对个人征信要求低。

2、利率不同

由于公积金信用贷款只是银行通过参考申请人公积金缴纳情况推出的一种信用贷款方式,并没有把申请人的公积金抵押给银行,所以只要按照银行的规定,将钱合规的用于个人消费,并按时偿还利息和本金,就不会影响申请人之后的买房。但是若向银行申请抵押贷款,钱的来源是银行,需要按时付利息和本金,根据抵押贷款新参考价格银行贷款利率来看,抵押贷款要比公积金贷款利率略高,所以各位若要买房、购车或者个人消费可考虑“非银行”渠道,房子抵押贷款还款方式‍也多样。

所以抵押贷款也是房屋贷款的形式之一,抵押贷款办理流程‍简单,但是公积金贷款的利率问题比该种贷款具有优势,然而根据不同人群的调查可知,抵押型贷款往往下款的速度更快而且受市场的波动因素相对较小,只需要具有抵押物就可以随时获得贷款,受银行的放款政策限制因素较少。

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