抵押贷款的几个热门问题

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发布日期:
2020-04-16

近几年新房市场火爆,因我国对房地产的开发力度逐渐增强,尤其东南沿海的重要城市房子的升值潜力巨大,从新房参考价格可知它的价格仍旧呈持续上涨的态势,所以许多投资人均选择房产作为重要的投资目标。许多购房者或投资者会选择抵押贷款购买新房,为此整理了抵押贷款的几个热门问题。

抵押贷款的几个热门问题

1、银行在审核新房抵押贷款时主要考察哪些方面

抵押贷款办理流程‍明确,近几年银行在抵押贷款信贷业务上加强了风控,但总体来说具有固定工作并有固定收入(并非硬性要求国企及事业单位工作),在中国人民银行征信中心中未发现贷款人具有重大逾期,贷款人具备还款能,大部力分在抵押贷款时都会快速批复。

2、有过小额贷款或其它商业贷款能够通过新房贷款审核吗?

房子抵押贷款还款方式‍不同,据银行信贷业务风控审核人员介绍:购房者提出抵押贷款申请后,风控人员会全面的了解贷款人的个人信息,判断其信用。但有过小额贷款、P2P贷款或其它商业贷款并不是鉴定其信用情况的依据。银行在信贷风控时主要以逾期的时间判断个人信用,通常有重大逾期才会驳回申请,所以有尚未还清的小额贷款或者其它商业贷款的购房者,在符合条件的情况下仍旧可以无障碍通过抵押贷款风控审核。

3、新房抵押贷款多久可下款

随着新房贷款申请人数的逐渐增加,银行在审核时虽然派出专人进行快速审核,但是具体的审核时间仍要联系近期申请人数以及是否有重大节日等;通常申请者在资料完备、符合申请条件的情况之下,会在数个月内下款,审核快速的银行放款时间更短。

随着特价房销量猛增,购房人数暴增,购房者在递交详细资料以后只需耐心等待银行审核即可,提醒各位抵押贷款者,在新房贷款审核期间审核人员会随时拨打电话核实贷款人的信息,切勿拒接电话,从以往新房贷款案例中得知,许多贷款者是因审批期间的电话核实有误造成的贷款被驳回。

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